评论

[社论]强行实施租赁法引发全租诈骗,却要“用国民税金救济损失”

朝鲜日报网

查看韩文原文
▲ 2020年7月30日,国会全体会议通过了在住宅租赁合同中引入合同更新请求权制和全租月租上限制的《住宅租赁保护法》修订案,共同民主党院内代表金太年(图中)正开心地挥舞着拳头。
在全租诈骗损失不断扩散的情况下,前议员尹喜淑表示:“此次事态的主犯是强行实施租赁三法、破坏了原本正常的全租市场的民主党和正义党。两党应该卖掉党部大楼,没收议员们的税费,用作全租诈骗受害者的支援金。”意思是民主党和正义党现在要用国民税金补偿受害者,但首先要承担起自己胡乱立法的责任。虽然他们不可能承担这种责任,但这句话说得对。

专家指出,全租诈骗的根本原因是2020年两党强行处理的租赁三法和错误的房地产政策的结果。文在寅政府的政策失败导致房价暴涨,各种房地产税也纷纷上涨。在负担被转嫁给承租人后,又推进了租赁三法,将租赁期限延长至“2+2年”,还将全租上调率限制在5%以内。

于是,全租价格在两年内暴涨了35%以上。发生了2030青年和平民被排挤到首都圈外围或联排住宅等地的全租大乱。随着带着全租购买联排住宅等的Gap投资流行,租房贷款增长至200万亿韩元(人民币约1.0351万亿元),增加了2倍。房地产商在没有自有资本的情况下,利用全租保证金购买几百套联排住宅后,转交给挂名社长骗取保证金的全租诈骗随处可见。这一切都是从政策失败和粗暴立法开始的。

当时专家们一直反对称租赁法会导致全租价格暴涨,产生各种副作用。但民主党和正义党在没有好好审议法案的情况下仓促强行实施。提出租赁法的两党议员就超过60人。民主党院内代表在法律通过后举起拳头欢呼。他们说可以不用再为全租担心,但结果却截然相反。一些民主党议员在法律实施前大幅提高了自家的全租价格。

但民主党事后表示政府的对策不尽如人意,要求用国民税金补偿保证金的损失。正义党议员沈相奵说:“全租大乱是因为利率。”制定了荒唐的法律,导致出现大批受害者,却在推卸责任。

民主党2016年买下了汝矣岛党部大楼,价格上涨了近2倍,达到了317亿韩元(人民币约1.64亿元)。这得益于他们双重收取了国民税金里的选举补助金和损失补偿金。议员们每年收取1.55亿韩元(人民币约80万元)的税费和几千万韩元的活动费。我们根本不奢望他们会把钱吐出来。但作为掌控着国会的政党、承担立法责任的国会议员,应该表现出起码的反省和承担责任的样子。这是对做出极端选择的无辜受害者的最起码的道理。

输入 : 2023-04-26 10:22  |  更新 : 2023-04-26 12:15

朝鮮日報中文版 cn.chosun.com
本文版权归朝鲜日报网所有, 对于抄袭者将采取法律措施应对

TOP