Да паднеш в испански капан
17 юли 2011
Едно кафене в центъра на Мадрид служи за офис на Елой Морте. 28-годишният испанец е член на гражданската инициатива "Платформа на жертвите на ипотечни кредити". Тя се бори срещу принудителното отнемане на имоти:
"Движението е израз на пробуждащото се обществено съзнание за един огромен социален проблем. Чух за тази инициатива от мои съседи от квартала. Включих се в нея, за да съм полезен на хората, станали жертва на една измама. Смятаме, че проблемът междувременно засяга 400 000 души в цялата страна. Само в столицата Мадрид дневно властите опразват по 24 жилища."
Спрете съдия-изпълнителя!
През първите 3 месеца на тази година в Испания принудително са били опразнени 15 500 жилища. Това представлява тройно увеличение на тези случаи в сравнение с предкризисната 2007 година. Преди няколко седмици гражданската инициатива помести призив в интернет за протестно шествие в Мадрид. Откликнаха 250 души, които попречиха на съдебна изпълнителка да връчи заповедта за опразване на няколко жилища. Същата акция беше проведена след това още два пъти. С тях активистите се опитват да печелят време и да засилват натиска върху политиците.
"Искаме да постигнем промяна в закона за кредитирането, така че връщането на ипотекирано жилище да покрива всички дългове. Така е напр. в САЩ. В Испания въпросният имот покрива някъде около 60 на сто от задълженията, за остатъка отговорност носи кредитополучателят. Нерядко това означава, че той остава длъжник до края на живота си."
От собственик в наемател
Банките обаче са длъжни да пуснат под наем ипотекираното жилище именно на неговите предишни собственици и при преференциални условия за тях. Банките могат да си позволят това, твърди Елой, който подозира кредитните институции в измама:
"Банките са длъжници на клиентите си, тъй като не са ги консултирали надлежно. Същото важи и за нотариусите. Те са били длъжни да информират кредитополучателите за всички съществуващи рискове, и да не премълчават нищо. Вместо това на хората са им били поднасяни една купчинка документи за подпис. Много от банките работят в комбина с брокерите на недвижими имоти. Много от тях са сключвали договор с банките да уверяват клиентите, че няма никакви капани с ипотеката."
Мария Изабел Торес от Хетафе край Мадрид е жертва на друга измамна схема - подписване на гаранция срещу взет кредит. В крайна сметка банката гони от жилището именно гаранта. "Боли ме душата, че така беше разрушен животът ми. В тази къща са минали 34 години от живота ми, всички съседи ме познават. Тук е животът ми. Сега всичко това рухва", разказва тъжно тя.