Испания: все повече туристи, все по-високи наеми

От 26 години Оскар Виясанте живее в центъра на Мадрид, в колоритния квартал Лавапиес. Досега тук животът е бил много хармоничен. Но скоро може да се промени.

62-годишният оператор по професия всъщност е възхитен от испанския министър-председател, социалиста Педро Санчес. Но той не одобрява никак политика му в областта на туризма и имотите. "Много неща обещават, но в крайна сметка става така, че инвестиционни фондове изкупуват цели сгради тук, в Лавапиес. Целият център се модернизира и се подготвя за инвеститори и туристи с много пари. Това не е политика за обикновените хора", казва Виясанте.

В регионалния парламент на Мадрид управляват консерваторите. Но почти в цялата страна проблемите с наемите са едни и същи: градовете се обновяват от частни инвеститори и богаташи, които купуват цели сгради, а след това искат двойно по-високи наеми. Централното правителство не е направило нищо, за да противодейства на това развитие.

Оскар Виясанте дава пример от своя квартал: дружеството Elix Rental Housing, част от испанско-германската компания за управление на активи AltamarCAM, иска да купи имот, който да превърне във ваканционни апартаменти. Досега там са живеели дългосрочни наематели със стари договори при много изгодни условия. Но сега те може да останат на улицата. Съюзът на наемателите в Мадрид се бори срещу това и организира протести, в които участва и Оскар Виясанте.

Популярността на Испания се превръща в проблем

Туристическият бизнес е доходоносен за инвеститорите. Според изчисленията на регионалното правителство през 2023 испанската столица е посрещнала 14 милиона туристи - с почти една трета повече, отколкото през предходната година. Тези хора са похарчили 15 милиарда евро.

Много студенти по програмата "Еразъм" прекарват в Мадрид по един семестър, а многобройните гурме ресторанти привличат заможни клиенти. Скоро градът ще се сдобие и с писта за Формула 1.

Много мадридчани се питат защо регионалното правителство не прави нищо за ограничаване на потока от хора. Оскар Виясанте дори се опасява, че скоро само туристите ще могат да си позволят да остават в града, но не и местните наематели.

По данни на испанската статистическа служба INE през 2023 година Испания е била посетена от 85 милиона чуждестранни туристи - ръст от почти 19% спрямо предходната година и даже с 1,9% повече, отколкото в предпандемичната 2019 година. Това помогна на испанската икономика да нарасне с 2,5% през миналата година, надхвърляйки всички очаквания.

Същевременно, както припомня Виясанте, много земеделски региони на север и на юг от седмици са в извънредно положение заради продължаващата суша. "Земеделските производители протестират, защото вече не могат да напояват добре нивите си, но за туризма няма никакви ограничения", казва той.

През последните години нараства и недоволството сред жителите на Барселона, Майорка и Ибиса заради негативните ефекти на масовия туризъм. През миналата година зачестиха и протестите на Канарските острови, чиито жители са още по-зависими от почиващите.

Испанската бизнес асоциация CEOE вече говори за враждебност към туризма в страната. Въпреки това лобистите предупреждават, че отрасълът е гарант за просперитета на Испания. Според оценката на властите в сектора са заети почти три милиона души.

Туризмът остава двигател за икономиката

През миналата година отрасълът е реализирал оборот от 186 милиарда евро, по данни на испанския туристически съюз Exceltur, което е 12,8% от брутния вътрешен продукт (БВП) на страната. И тази година се очаква ръст.

Испания вече се пръска по шевовете от туристи. А правителството на Санчес всъщност искаше да намали зависимостта на страната от туризма - като поука от пандемията от коронавирус, която се отрази катастрофално на туристическите центрове.

Франсина Арменгол, която до лятото на 2023 ръководеше правителството на Балеарските острови, посрещна с радост идеята. "Тя прие мерки за спиране на спекулативните инвеститори на острова и ограничи круизния туризъм в Палма. Това беше стратегия за устойчивост", казва Матиас Майндел, германски предприемач в областта на недвижимите имоти.

Ада Колау, която беше кметица на Барселона до 2023, също имаше подобни приоритети. По време на осемгодишния си мандат тя обяви война на AirBnB и други оператори на ваканционни жилища. Това обаче с нищо не намали привлекателността на Барселона за туристите и дигиталните номади. През 2023 градът на Гауди беше посетен от 26 милиона души.

Мадрид иска да избегне участта на Барселона

Повече туристи означават и по-висока престъпност. Така например организираните банди от джебчии и крадци създават все повече грижи на туристите и властите в Барселона. Съюзът на наемателите в Мадрид се опасява, че този проблем скоро може да застигне и испанската столица. В проучване, проведено в испанската столица, 27% от анкетираните са определили липсата на сигурност като най-големия проблем за тях през 2023 година.

Лили Роуз, французойка, която в момента учи в Мадрид по програмата "Еразъм", не се чувства застрашена. "В сравнение с Париж това тук е рай", казва младата жена. По-голям проблем за нея е фактът, че в Мадрид почти няма достъпни стаи или жилища. Една студентка от Исландия например се оплаква, че за стая в споделен апартамент ѝ искат 850 евро.

***

Вижте и това видео от нашия архив: