Колко плащат германците за наем?

Почти половината от домакинствата в големите германски градове харчат над 30% от доходите си за наем. Това сочат данните от мащабно проучване, проведено в 77 германски града с над 100 000 души население. 

В рамките на изследването са били интервюирани близо 5,6 милиона домакинства. Един милион от тях харчат за наем дори повече от половината от месечния си доход. Точно толкова са и домакинствата, които след заплащане на наема разполагат със суми, близки до помощите за социално слаби (409 евро на човек) или дори по-малко. 

Според проучването, спонсорирано от фондация "Ханс Бьоклер", високи наеми плащат далеч не само жителите на по-големите германски градове. Така например съотнесено към нетния месечен доход, жителите на Бремерхафен плащат за наем повече (29% от доходите), отколкото тези в Хамбург (28,6% от доходите).

Търсят се малки жилища!

Според социолозите и брокерите на недвижими имоти, наемът не бива да надвишава 30% от доходите на домакинствата, защото това би ги натоварило твърде много финансово. Както посочихме в началото обаче, в Германия почти половината от домакинствата харчат над 30% от доходите си за наем. Впрочем, за проучването са използвани данни от преброяването на населението през 2014 година. А оттогава насам наемите в Германия допълнително са се повишили. 

Някои от изводите, направени от авторите на изследването, гласят: жилищният пазар в Германия остава "напрегнат". И още: в страната не достигат най-вече малки жилища. 

На изток Германия е друга

От гледна точка на съотношението доходи/наем, едни от най-натоварените финансово се оказват домакинствата в някогашната столица Бон. Там хората харчат 30,3% от доходите си за наем. Подобна е ситуацията в Нойс (30,1%), Кьолн (29,3%) и Дюселдорф (29,2%). Сред първите десет попадат обаче и градове в слабо развити в икономическо отношение райони, като гореспоменатия Бремерхафен или Офенбах (28,7%). Доста по-поносими наеми плащат жителите на Волфсбург (21,9%), на Хайделберг (21,4%), както и в източните германски провинции - в градовете Лайпциг, Дрезден и Йена наемите представляват около 23% от нетния доход на хората, в Кемниц - 20,9 на сто. Средно за Германия за наем отиват 26,8% от нетния доход на домакинството.

Според социолога Хенрик Лебун от Хумболдтовия университет в Берлин, условията за живеене са "огледало на съществуващото неравенство". "Но и те самите допринасят допълнително за увеличаване на това неравенство", казва Лебун, който е ръководител на изследването.

В тази връзка Катрин Гьоринг-Екард от Зелените настоява за конкретни мерки за спиране на поскъпването на наемите - например като се ограничат възможностите на собствениците да вдигат наемите и като бъде създаден един вид общополезен пазар на жилища.