Νέα σελίδα στις ελληνοτουρκικές σχέσεις;
13 Ιουλίου 2023
Στην πρώτη συνάντησή τους μετά από 16 μήνες, ο πρωθυπουργός της Ελλάδας Κυριάκος Μητσοτάκης και ο πρόεδρος της Τουρκίας Ταγίπ Ερντογάν συμφώνησαν να εξομαλύνουν τις διμερείς σχέσεις, ενώ το φθινόπωρο θα πραγματοποιηθεί κοινή συνεδρίαση των υπουργικών συμβουλίων Ελλάδας και Τουρκίας στη Θεσσαλονίκη. Όπως δημοσιεύει η εφημερίδα Die Welt, «αμφότερες οι πλευρές τόνισαν ότι προσβλέπουν σε συχνότερες επαφές σε όλα τα επίπεδα για τη βελτίωση των ελληνοτουρκικών σχέσεων. (...)
Η Αθήνα και η Άγκυρα βρίσκονται σε αντιπαράθεση, εδώ και πολλά χρόνια, για κυριαρχικά δικαιώματα και κοιτάσματα φυσικού αερίου στο Αιγαίο και την ανατολική Μεσόγειο. Πέρυσι, ο Ερντογάν είχε επανειλημμένα απειλήσει να εισβάλει στα ελληνικά νησιά επειδή, όπως υποστηρίζει, η Ελλάδα τα είχε στρατιωτικοποιήσει κατά παράβαση των διεθνών συνθηκών. Η Αθήνα, από την άλλη πλευρά, επέκρινε τις απειλές και εξέφραζε τη διαμαρτυρία της, μεταξύ άλλων, για τις πολυάριθμες παράνομες υπερπτήσεις τουρκικών μαχητικών αεροσκαφών πάνω από ελληνικό έδαφος».
Η Frankfurter Allgemeine Zeitung σχολιάζει πως «ήδη από τον σεισμό που έπληξε την Τουρκία τον Φεβρουάριο, οι δύο πλευρές απέφευγαν τις εντάσεις και τις προκλητικές χειρονομίες, μειώνοντας τους στρατιωτικούς τους ελιγμούς στο Αιγαίο. Έκτοτε, η Ελλάδα δεν έχει διαμαρτυρηθεί ξανά για πτήσεις τουρκικών μαχητικών αεροσκαφών πάνω από ελληνικά νησιά.(...)
Ωστόσο, ο Μουσταφά Αϊντίν, πολιτικός επιστήμων από την Κωνσταντινούπολη, τονίζει ότι "δεν πρέπει να υπερεκτιμούμε τον ρόλο του σεισμού", ο οποίος μπορεί να συνεισέφερε σε ένα πιο ήπιο κλίμα, αλλά ακόμη και πριν από αυτόν οι δύο κυβερνήσεις είχαν συμφωνήσει να απέχουν από τη σκληρή ρητορική κατά τις προεκλογικές εκστρατείες. Ο πραγματικός λόγος πίσω από την επαναπροσέγγιση είναι "ότι η κατάσταση κρίσης κράτησε πολύ καιρό και άρχισε να πλήττει και τις δύο πλευρές", λέει ο Αϊντίν».
Πάντως, όσον αφορά τον τομέα των στρατιωτικών εξοπλισμών, το κόστος αγοράς οπλικών συστημάτων είναι αρκετά υψηλό, γι' αυτό και φαίνεται ότι «η Τουρκία δύσκολα μπορεί να ανταγωνιστεί την Ελλάδα, κάτι το οποίο έχει παραδεχθεί εμμέσως και ο Ερντογάν.(...) Επιπλέον, η Άγκυρα φοβάται ότι η ολοένα και στενότερη στρατιωτική συνεργασία μεταξύ Αθήνας και Ουάσιγκτον επιβαρύνει τις δικές της σχέσεις με τις Ηνωμένες Πολιτείες». Η εφημερίδα της Φρανκφούρτης καταλήγει τέλος πως «το γεγονός ότι ο Ερντογάν προσεγγίζει την Ελλάδα αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης διόρθωσης πορείας στην εξωτερική πολιτική».
Αυξανόμενη ζήτηση για ακίνητα από ξένους αγοραστές
Σε πολλές περιοχές της Ελλάδας, η ζήτηση για εξοχικές κατοικίες, για επισκέπτες, αλλά και για συνταξιούχους, αυξάνεται διαρκώς.«Σύμφωνα με στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας, οι επενδύσεις σε ακίνητα από ξένους αγοραστές αυξήθηκαν κατά 68% σε ετήσια βάση, φτάνοντας σχεδόν τα δύο δισεκατομμύρια ευρώ το 2022. Το πρώτο τρίμηνο του 2023, αυξήθηκαν κατά 33% περαιτέρω», επισημαίνει η οικονομική εφημερίδα Handelsblatt.
«Υπάρχουν σοβαροί λόγοι γι' αυτό: η Ελλάδα έχει 300 ημέρες ηλιοφάνειας τον χρόνο και ήπιους χειμώνες, πάνω από 100 κατοικημένα νησιά, τη μεγαλύτερη ακτογραμμή της Μεσογείου και γραφικές παραλίες. Επιπλέον, η χώρα που άλλοτε υπέφερε από την κρίση έχει καλές οικονομικές προοπτικές και υπόσχεται πολιτική σταθερότητα μετά την πρόσφατη επανεκλογή της συντηρητικής κυβέρνησης. […] Τα ακίνητα σε κλασικά τουριστικά κέντρα όπως η Μύκονος και η Σαντορίνη είναι ιδιαίτερα περιζήτητα, "αλλά η ζήτηση ξεπερνά την προσφορά εδώ και χρόνια", όπως λέει ο Γιώργος Πετράς, διευθύνων σύμβουλος του μεσιτικού γραφείου E&V Greece. Λόγω αυτού, οι τιμές αυξάνονται. Στη Μύκονο, οι τιμές κυμαίνονται από 6.000 έως 13.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο».
«Εκτός από αυτά τα εξαιρετικά ακίνητα, ωστόσο», δηλώνει στην Handelsblatt ο Γιώργος Πετράς, «οι τιμές στην Ελλάδα είναι μάλλον συγκρατημένες σε σύγκριση με άλλες δημοφιλείς περιοχές της Μεσογείου. Οι συγκριτικά χαμηλές τιμές αγοράς και η αυξανόμενη ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις κατέστησαν τα ελληνικά ακίνητα διακοπών ενδιαφέροντα και ως επενδυτικά προϊόντα». Από την πλευρά του ο Κρίστιαν Σέιρερ, επικεφαλής του μεσιτικού γραφειου GIS στο Άουγκσμουργκ, που εξειδικεύεται στην ελληνική αγορά, δηλώνει ότι «η χερσόνησος της Πελοποννήσου, η νότια Κρήτη και τα νησιά της Εύβοιας και της Λευκάδας είναι φθηνότερα από τα hotspots του Αιγαίου, όπως η Μύκονος, η Σαντορίνη και η Πάρος». Ωστόσο, προειδοποιεί ότι ορισμένες «υποτιθέμενες ευκαιρίες» ίσως να μην προσφέρουν «την ποιότητα που επιθυμούν οι αγοραστές από τον γερμανόφωνο χώρο, όσον αφορά τις οικοδομικές προδιαγραφές, τη διαρρύθμιση των χώρων και την επίπλωση».
Όπως αναφέρει στην έρευνά της η HB, «όσοι μεταφέρουν τη φορολογική τους κατοικία στην Ελλάδα με την αγορά ακινήτου, μπορούν να επωφεληθούν από τους φορολογικούς συντελεστές. Η Ελλάδα προσελκύει τους ξένους συνταξιούχους με ενιαίο φορολογικό συντελεστή μόλις 7% για τα εισοδήματα που αποκτούν στο εξωτερικό. Ειδικά για τους αγοραστές που θα ήθελαν να χρησιμοποιήσουν αργότερα την εξοχική τους κατοικία ως κατοικία συνταξιοδότησης, είναι σημαντική και η εύκολη προσβασιμότητα, καθώς και μια υποδομή αξιόπιστη για όλη τη διάρκεια του έτους, παρατηρεί ο Σέιρερ. Αυτό καθιστά ενδιαφέρουσες και περιοχές που θεωρούνταν επί μακρόν εμπιστευτικό μυστικό, όπως η Αίγινα, η Ύδρα, οι Σπέτσες και ο Πόρος στον Σαρωνικό κόλπο, κοντά στην Αθήνα».