Tko je kriv za skupe stanove?

"U Trieru je problematično sa stanovima", potvrđuje Dieter Jacobs, glasnogovornik tog grada na krajnjem zapadu Njemačke: "Praktično tržište i ne postoji, stanarine su prilično visoke." S posljedicama tih činjenica svakodnevno je suočena Anita Merten-Traut. Ova pravnica savjetuje članove Udruženja stanara. Mnogi građani u potrazi za stanom šokiraju se kad shvate da ne mogu platiti novi (željeni) stan i sve režije.

Eksplozija stanarina

"U Trieru žive mnogi Luksemburžani i migranti koji rade u Luxemburgu, zato što je ovdje stanovanje jeftinije nego u susjednoj zemlji", objašnjava pravnica porast prosječne stanarine od 26,5% od 2005. do danas. Trier je prometno dobro povezan, i to grad čini još atraktivnijim. Autobusi prevoze Luksemburžane preko granice i to je dovelo do toga da je najstariji njemački grad na prvom mjestu u zemlji kad se radi o porastu cijene stambenog prostora. Za veliku potražnu za stanovima "krivi" su i studenti. Grad Trier trenutno gradi 500 stambenih jedinica, i nada se da će se stanje na tržištu smiriti do početka zimskog semestra 2013./2014.

Dodatni su problem, tvrdi Merten-Traut, i preveliki stanovi. I u Trieru se parovi rastaju (i razvode), djeca se sele iz stana u kojem su živjeli s roditeljima, bračni partrneri umiru - i tako u prevelikim stanovima žive po jedna, dvije osobe. Trier je ujedno i jedini malo veći grad u regiji. Tko ne živi stanovati na selu i manjim naseljima, seli se u Trier. U gradu u kojem se rodio Karl Marx živi samo 105.000 ljudi, od toga su čak dvije trećine samci.

Loše prognoze

U Trieru su se gradski oci nadali da će se situacija na stambenom tržištu dugoročno popraviti nakon što su se prije desetak godina povukli francuski vojnici. Trier je nakon Drugog svjetskog rata bio drugi po veličini (nakon Pariza!) francuski garnizonski grad. U Trieru je bilo stacionirano i do 15 tisuća vojnika. Vojarne se s vremenom "pretvaralo" u stambene zgrade. Samo u gradskom dijelu Feyenu, na površini do gigantskih 344 tisuće kvadratnih metara upravo se gradi nova multifunkcionalna gradska četvrt. U idućih 15 godina u Feyenu će se izgraditi kuće, biciklističke i pješačke staze, sadi se puno zelenila. Hoće li Feyen "pokriti" gradske potrebe za stambenim prostorom?

"Radi se uglavnom o četvrti namijenjenoj obiteljima, stanove će se skupo iznajmljivati ili prodavati", žali se Anita Merten-Traut. I dodaje kako se najviše traži relativno povoljan prostor i mala stambena površina.

Jedan od glavnih razloga za sadašnje stanje je nezaposlenost. Kad više ne mogu plaćati (pre)visoku stanarinu, ljudi se sele u manje stanove. "Znam za slučajeve ljudi kod kojih je potraga za povoljnim stambenim prostorom najvažnija ativnost", saznala je pravnica Merten-Traut od svojih klijenata koji ponekad nagomilaju i dugove kod (bivših) iznajmljivača. Ona pomaže i u tim slučajevima.

Nijemci prosvjeduju

U Njemačkoj su prije nekoliko dana (10.11.) stanari u Hamburgu, Berlinu i u Freiburgu na ulici zahtijevali više povoljnog stambenog prostora. I u Bonnu se sindikati, dobrotvorne organizacije i Udruga stanara pribojavaju kolapsa na stambenom tržištu. U bivšem glavnom gradu Njemačke trenutno nedostaje 5.000 stanova.

U cijeloj zemlji vlada visoka potražnja za jeftinijim stanovima, no cijene stanova stalno rastu. Za to je dijelom kriva sanacija starijih stambenih zgrada - nakon sanacije stanarine automatski rastu. A s druge strane raste i broj kućanstava u kojima živi samo jedna osoba. Njemački ured za statistiku prognozira da će do 2030. četiri petine Nijemaca biti samci, razvedeni ili udovci/udovice.