Rząd RFN chce chronić lokatorów przed wypowiedzeniami

 Dzięki projektowi ustawy kompleksowej ochrony najemców i dłużników rząd chce zapobiec trudnościom społecznym wywołanym kryzysem związanym z pandemią koronawirusa. Przewidziane są także uproszczenia prawne dla firm i stowarzyszeń. Jest to przewidziane w projekcie ustawy resortu sprawiedliwości, resortu spraw wewnętrznych oraz resortu gospodarki Niemiec do którego dotarła agencja prasowa DPA.

Zasady kryzysowe mają zostać przyjęte już w nadchodzącym tygodniu. Lokatorom, którzy mają zaległości w płaceniu czynszu, nie będzie można wypowiedzieć mieszkania. Ustawa będzie obowiązywała od 1 kwietnia do 30 września 2020 roku. Obecnie najemca, który zalega dwa miesiące z czynszem może otrzymać wypowiedzenie.

Ochrony dłużników

Także innym dłużnikom, którzy z powodu pandemii nie są w stanie wywiązać się z dotychczasowych zobowiązań finansowych nie powinny grozić żadne konsekwencje prawne. W przypadku pożyczek będzie rozporządzenie w sprawie odroczenia prawnego. Rząd przedstawi projekt ustawy w poniedziałek (23.03.20), a w środę ma on zostać zatwierdzony przez Bundestag. 

W projekcie ustawy przewidziana jest też możliwość przedłużenia terminu ulg dla najemców i dłużników o jeden rok. Jeśli okaże się, że okres od kwietnia do września 2020 nie będzie wystarczający, ministerstwo sprawiedliwości oraz ministerstwo ochrony konsumenta otrzymają możliwość przedłużenia granic czasowych do 31 lipca 2021 roku.

Upadłość i pomoc banków

Jak wynika z dokumentu zawieszony zostałby obowiązek zgłoszenia upadłości „chyba że niewypłacalność nie wynika ze skutków pandemii koronawirusa, lub nie ma perspektyw na wyeliminowanie zaistniałej niewypłacalności”. Banki mają być zachęcane do zapewnienia przedsiębiorcom znajdującym się w kryzysie dodatkowej płynności finansowej. Na trzymiesięczny okres przejściowy zawieszone zostanie również prawo wierzycieli do wnioskowania o wszczęcie postępowania upadłościowego. Projekt rządowy przewiduje ponadto, że sądy będą mogły na trzy miesiące i 10 dni przerwać rozprawę, jeżeli nie będzie można jej  kontynuować z powodu pandemii.

W projekcie ustawy rząd wskazuje na zamknięcia wielu instytucji i ograniczenie działalności biznesowej przedsiębiorstw. To często prowadziło do utraty dochodów. „Szczególnie dotknięte tym są osoby pracujące na umowę zlecenie, osoby zajmujące się zawodowo sztuką i kulturą oraz właściciele lokali gastronomicznych i instytucji kulturalnych”.

(DPA/jar)