Житло у Німеччині невпинно дорожчає

Ціни на нерухомість у Німеччині стрімко зростають і стають непосильними для багатьох німців. Про це свідчить опублікований цього тижня банком Comdirect Bank індекс настроїв фінансування проектів будівництва, повідомляє газета Frankfurter Allgemeine Zeitung. Як зазначається, 58 відсотків опитаних вважають ціни на нерухомість у своєму регіоні занадто високими, особливо у великих містах.

За даними рейтингового агентства Standard&Poor’s (S&P), протягом останніх шести років ціни на нерухомість по всій Німеччині підвищилися на 20 відсотків. А в семи найбільших містах країни ціни зросли аж на 46 відсотків, наголошує видання. Таким чином, у Берліні, Гамбурзі, Мюнхені, Кельні, Штутгарті та Дюссельдорфі ціни на нерухомість завищені на 10-20 відсотків, констатують аналітики S&P.

Збереження тенденції

За оцінками, тенденція щодо подорожчання нерухомості триватиме й надалі. Як зазначають у S&P, цьому сприяють низькі ставки за кредитами та економічне зростання, які підвищують попит на нерухомість. А у великих містах причиною зростання цін на нерухомість є також великий дисбаланс між попитом і пропозицією. І хоча у Бундесбанку стурбовані цими тенденціями, аналітики прогнозують, що за підсумками цього року ціни на нерухомість у Німеччині зростуть на 5 відсотків, у 2016 році очікується зростання на 4,5 відсотка, а в 2017 році - на 3,5 відсотка.

За даними опитування фінансової компанії Wüstenrot & Württembergische у Штутгарті, 47 відсотків респондентів повідомили, що більше не в змозі дозволити собі придбати нерухомість. Водночас, за цим же опитуванням, 49 відсотків респондентів заявили, що високі ціни на житло їх не стримують.