房價讓人煩惱－沿海工業由外轉內

《法蘭克福匯報》：房地產價格成了中國人的煩惱

急劇攀升的中國房地產價格造就了新一代億萬富翁，也打碎了新興中產階層購房的夢想。《法蘭克福匯報》在介紹了名列胡潤富豪榜的中國房地產界三名女性巨商楊惠妍、吳亞軍和張欣的發展史後，談到中國房地產業的現狀：

"目前，沒有一個經濟問題象飆升的房地產價格這樣使中國人煩惱。即使按照官方統計，房價在10月上升3.9%後，11月又比10月高出5.7%。深圳的上漲幅度最大，高達17%。國家統計局的這些數據就已觸目驚心，而非官方的消息稱，實際價格上漲要高得多，據說10月平均上升14%，而不是4%，首都北京的房價上升了22%。

「吃虧的主要是中等收入水準的中國人，他們要麼根本買不起住房，要麼不得不背債幾十年。中國的家庭收入與房價的比例平均為一比十二，在上海甚至為一比二十。即使在雪梨、三藩市或東京等類似大城市，房價也頂多比家庭收入高出八倍。

「與購房價格不同，房屋租金上漲有限。2008年奧運之後，北京一些地段的房租甚至有所下降。但是，大多數中國人追求自己擁有住房。由於缺少其它投資形式，他們把購房作為一種養老保障，也作為男人娶妻的聘禮：在中國競爭激烈的婚姻市場上，擁有住房的男性明顯佔有優勢。"

《德國金融時報》：中國沿海工業轉向國內市場

與房地產業相反，中國的出口業仍然沒有走出危機的低谷。《德國金融時報》記者從深圳發來報導說，為擺脫困境，中國沿海地區的出口工業正在轉向國內市場：

"中國的出口量連續五個月保持少許增長，十一月的出口量只比去年同期低1.2%，但這已經是一個較低的危機數字。沿著深圳的環城高速公路，排列著無數工廠，大多為三層，瓷磚貼面，旁邊是工人宿舍。牆上掛著的紅布條上寫著：'工廠出租'和手機號碼。受到經濟蕭條持續衝擊的還有為出口企業供貨的小企業。

「深圳所在的廣東省省政府支持企業回到國內市場。2009年，世界最大的廣州進出口商品交易會首次對國內客戶開放。為此，省政府在全國三十個城市舉辦展銷會，為出口廠家與中國客戶牽線搭橋，並為在一些內地省份進行營銷建立了固定的貿易中心，因為廣東的七萬家出口工廠在內地仍然鮮為人知。

「東莞木製玩具廠的柴老闆說：'我們參加了四次展銷會，與許多國內企業接觸，瞭解它們的需求。'他說，有很多東西要學習，國內客戶所要求的價位和品位不同，訂貨量大多都少於國外大客戶。成品出口最早要過兩年才能恢復到原有水準，所以國內生意是一個應該長期利用的真正機遇。"

摘譯：王羊

責編：樂然

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