中國投資者大量湧入，澳洲人被擠出本地房市

（德國之聲中文網）澳洲议会一委員會審查發現，今年澳洲很多本地購房者無法抵禦外國投資者的購買力而被擠出房地產市場。特別是來自中國的投資者常採取一筆付清的方式。

委員會主席奧德懷爾（Kelly O'Dwyer）在報告中指出："我們認為，（現有的）規定本身是適宜的，而且兼顧平衡鼓勵外資對地產業的投資，但是在執行層面卻明顯不足。"

她表示："我認為，財政部和外國投資審查委員會（FIRB）的操作不當導致了系統性的失敗。"

來自中國的投資在澳洲属于敏感話題。澳洲很多地方政客反對將高價值的農場和礦產賣給外國投資者。現在已經有跡象顯示出，大量的中國購房投資者正在湧入澳洲。

瑞信投資銀行今年估測，未來7年，中國投資者將向澳洲房地產市場投入400億澳元的資金。這將使得澳洲这个原本已屬於全球房價最高國家之一的房價更上一層樓。

委員會主席奧德懷爾說："澳洲人必須確保這些規則得到執行。我們的調查顯示，人們沒有把握現在已經存在的規則得到執行。"

委員會提出12項建議對現有的規則提供支持。其中包括為充分的審核掃除障礙、對於違反規則的現象增加新罰款等內容。

外國投資者一般都選擇購買新建的樓房。在澳洲的临時住戶可以購買一套已建成的房產，但是如果他們離開澳洲，就必須出售這套房產。

報告建議修改移民法，要求移民管理機構在外國臨時定居者離開澳洲时通知外國投資審查委員會，這樣可以對全國範圍內購房者的國籍和居住狀況進行登記。