炒房炒到中國金融危機？

此次提出要求限制外資進入中國房地產市場的，是社科院金融研究所金融發展與制度室主任易憲容。易憲容要求控制房地產投資，已經是連續好幾年的事了。2005年，他甚至被中國新聞公眾認為是對此倡導最得力的經濟學家。但公開大聲疾呼，要求把外資在中國這個領域的活動，也納入到國家監管控制與限制範圍內，這還是第一次。對此，易憲容在接受德國之聲專訪時，解釋說: 「有一個問題我們是限制的，就是在資本項下進來，買房子炒作是不可以的。現在最大的問題是外資房地產炒作比較嚴重。你比如說深圳。這幾個月裡，香港人在深圳買了一萬多套房子了，對深圳房地產價格影響很大。上海早兩年，就是說2004年，2005年房價為什麼高度上漲呢，也就是外資進入房地產市場比較多，大概有120億左右吧。」

雖然中國的這位經濟學者否認外資總體進入中國房地產市場的規模過大，雖然易憲容甚至還要求進一步允許外資進入中國的金融界，但他強烈警告:進入中國的金融資本如果控制不利，中國將有重蹈亞洲金融危機的可能: 「比如出了大的金融風險，金融危機的地方，象泰國，東南亞，其實也是外國資本炒作房地產導致的一個結果。在一些國家比如南北韓啊，還有其他一些國家，它外資進來是有嚴格限制的。而我們相關的問題跟我們資金進來沒有監管到，也有關係。地方政府不管是什麼錢，你只要進來，炒作得越高越好。表面上不怎麼說，但實際上，他希望更多資金進入房地產，把房價炒上去。」

尤其值得關注的是，易憲容等中國中央政府重要的經濟智囊同時還警告說:假如不限制外資在中國暴利行業的活動，不但會影響相關領域裡的物價，進一步加深中國的兩極分化，從而加劇社會緊張，甚至對國際密切關注的中國人民幣的匯率，也會帶來衝擊: 「因為我們現在都是預期人民幣升值，國內的房地產價格上升，這樣，大量的熱錢就可能進入你房地產市場。大量的錢進來以後，我們的貨幣流動性過大，為什麼，就是我們外匯儲備過多了，其中最大的一塊就是外國的資金進入國內，然後通過銀行，這一部分是最大的，佔到資金流動的百分之七十以上。一方面進了房地產市場，可以把房價抬高，另外一方面來講，可能抬高人民幣匯率，促使人民幣升值。」

換言之，西方的大量熱錢能夠迅速進入中國任何暴利行業，它當然也就能夠迅速撤出。參考1994年墨西哥金融危機，1997年亞洲金融危機，1999年俄國金融危機的經驗，中國經濟學界開始發出強烈預警，因為據易憲容稱，中國在最近幾年內，也未嘗沒有過類似的巨大風險: 「比如我們曾經處罰過花旗銀行，它通過不合法的途徑，做業務。早幾年，98年到2003年的時候，大量的外幣逃離。一年就逃個幾百個億，都有的。我們為什麼要密切注意這個事情呢，因為讓這個事情一旦成了大事了，你就沒辦法了。」