王健林：中國面臨史上最大房地產泡沫

（德國之聲中文網）萬達總裁王健林說，中國大城市房地產價格持續升高，小城市的空房積壓，房價下跌。"我還沒有看到這個問題的有效解決。"萬達集團在中國各地擁有數百處購物中心以及豪華飯店。王健林的採訪被發表在CNN的網頁上。

他認為，中國政府以及採取了多項措施，其中包括限制購房以及貸款，但都沒有什麼效果。

作為世界第二大經濟體，中國的經濟狀況對全球的影響舉足輕重，而推動中國經濟的是城市化運動和房地產開發。多年來，中國房地產的蓬勃發展源於發放貸款以及政府的公共支出，全國範圍內，新開發的住宅小區如雨後春筍般出現，許多房主嘗到了好處。

不過最近兩年裡，中國經濟開始下行，雖然政府出台對貸款的限制政策以阻止房地產市場的過熱，許多有意購房的人還是"望價興嘆"。與此同時，一些二、三線城市則變成了"鬼城"，新造的很多住宅樓空置著賣不出去，一線大都市的房價卻直沖雲霄。在北京較好的一套學區房，沒有自來水和洗手間，能賣到地中海避稅天堂摩納哥的價格。

「中國經濟的最大威脅」

中國銀行的一位經濟學家近日也就房價飛漲提出警告。據《南華早報》報導，中銀學者周景彤周四（9月29日）在中銀2016年第4季度的《中國經濟金融展望報告》的發布會上稱，「房地產泡沫是中國經濟的最大威脅」，「飛漲的房價將加劇貧富差距、經濟困境」。

「炒樓成風，大家都夢想著一夜之間獲得暴利……這非常危險」，這位資深經濟學家說。

中國銀行在其第四季度展望報告中說：「值得關注的是，在去庫存、貨幣增發、預期改變等因素推動下，房價節節攀升，M1增速遠高於M2，經濟『脫實向虛』問題更加突出。宏觀政策亟需平衡好穩定增長和抑制資產價格泡沫之間的關係。」

"好萊塢不必擔心"   

對於中國經濟走向，王健林在採訪中表現出樂觀態度。他表示，不擔心出現"硬著陸"，"現在的問題是經濟還沒有觸底"。"如果我們除槓桿過快，未來經濟將會受損，所以我們等到經濟走上反彈的軌道之後，開始逐步減少槓桿和債務。" 

最近數年裡，王健林開始將視線從房地產轉移到服務業以及娛樂業。據美國方面本周一傳出的消息，萬達集團正在努力打入好萊塢市場，同操作"金棕櫚獎"的Dick Clark Productions公司談判收購事項。2012年，萬達已以26億美元的購價買下了美國連鎖影院AMC，以及今年1月出資35億美元收購了好萊塢的製作室傳奇影業（Legendary Entertainment ）。

王健林說，萬達集團還在等待時機，收購所謂的Big Six製作室中的一個，目前已開始對其中的一個即索尼影視投資電影拍攝。

採訪中王健林強調，"如果我們收購的話，那麼股權至少要佔到50%。也許要等一、兩年時間，或者更長，但我們有耐心。"

王健林在美國的大手筆採購公司也引發了當地人的憂慮，有國會議員說，美國文化產品可能遭到過濾或者抹上宣傳的色彩，畢竟王健林同中國政府保持著千絲萬縷的聯繫。

對於這些批評，王健林認為"過慮了"，"雖然來自好萊塢的產品數量有限，但卻佔據著一半以上的票房。我想這可以說明，可能好萊塢對中國的影響遠遠超過中國對好萊塢的影響。"

李魚/王凡/葉宣（法新社/南華早報/中銀網站）

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