新冠疫情促希臘樓市升溫

（德國之聲中文網）新冠疫情或許對希臘旅遊業帶來嚴重衝擊，但房地產市場卻又是另一個光景：潛在買家開始在常年豔陽高照而且島嶼眾多的希臘物色房產，購房需求達到十多年來之最。

過去數周，光是來自英國的詢問就成長超過200%。造成這場空前買氣的原因是英國政府在幾周前宣佈，英國計劃取消旅遊限制-至少依照當地及國際房地產經紀人的說法是如此。

英國最大房地產網站Rightmove近期公佈的數據指出，希臘是除了西班牙、法國、葡萄牙和義大利以外，歐洲最受房地產買家歡迎的國度。人們對希臘房產的熱情之高，在英國政府六月底宣佈新的旅遊規定當日，網上咨詢次數就超過100萬。

地段是重要考量

根據房地產商的統計，五大熱門購房國度希臘、西班牙、法國、葡萄牙和義大利的房地產詢問度增加了340%。而希臘科孚島房地產中介公司Chestertons Ionian的威廉斯（Piers Williams）表示，希臘的房地產如今炙手可熱："這是10幾年來，我們第一次如此忙碌。"

房地產的高詢問度是否能帶來大筆訂單，目前還有待觀察。房地產中介表示，雖然英國放鬆了旅遊限制，但英國人對於出國仍相當謹慎，對希臘房地產也持懷疑態度。另一方面，據德國之聲調查，德國人已經開始在希臘物色心儀房地產。奧地利、瑞士和法國人亦然。

"電話的響聲從未間斷。"希臘最大島嶼克裡特島房地產中介Cree Homes的道森（Hillary Dawson）如是說。"預約看房的人排滿了我一整個夏天的行事歷。"她剛接待完一組來自法國的顧客，向對方介紹了位於聖尼古拉奧斯的一間海景房。這對法國夫妻毫不浪費時間，立刻就與房屋中介協商價格。

購買力強大的德國人

雖然官方尚未公佈統計數字，但房地產業代表估計，來自德國的房地產投資在過去數月裡增加超過五成。德國人對希臘南部半島伯羅奔尼撒以及阿莫爾戈斯島、克裡特島、卡爾帕索斯島和科孚島等布滿百萬別墅的島嶼充滿興趣。由於希臘經濟仍在走下坡，島上許多別墅都在房地產中介商手中等待出售。

高度依賴旅遊業的希臘經濟仍因新冠防疫措施難以喘息，歐盟此前警告，今年希臘經濟將萎縮9.7個百分點-萎縮程度甚至高於2011年，該年是希臘衰退十年來經濟最糟糕的一年，希臘一度瀕臨破產邊緣。

奇特的組合：新冠疫情與英國脫歐

希臘應對新冠疫情的措施相當成功。該國通報的感染人數約為4000人，其中200人病亡。這促使許多外國人升起在希臘置產的念頭，使房地產景氣蒸蒸日上。Chestertons 公司的威廉斯表示："人們覺得希臘安全。他們希望在我們的陽光下享受這種安全感。"

房地產公司Crete Homes 的道森指出，英國人對希臘房地產興趣大增還有另一項因素，即英國脫歐："新冠疫情打亂了他們移居國外的計劃。但是現在脫歐程序已經展開，時間正一點一滴流逝。他們無論如何都想在今年內簽約，從而取得歐盟居民的身份。"

各種選擇應有盡有

7月15日起，希臘取消對英國旅客的入境禁令。英國遊客是繼德國人之後，希臘旅遊業的最大客源國，每年約有400萬英國遊客入境希臘並未該國帶來約250萬歐元的收入。

在英國房地產網站Rightmove上發布的5750處物業中，有1754處位於克裡特島，多數是私人物業，價格介於1萬歐到1000萬歐不等，其中不乏整個渡假區、商業房地產或海灘地皮。

這份出售的列表將繼續增長，未來會出現更多出售的商業建築和投資目標。雖然希臘各大飯店未來幾個月的訂房率約達65%，但許多飯店已經瀕臨破產，其中不少飯店位於克裡特島、羅德島和科孚島。

房地產中介威廉斯表示："我們還沒有注意到這方面的發展。"但他確信，在夏季尾聲盤點損失時，許多小型企業將別無選擇，只能放棄經營選擇出售。

希臘外交部已經警告："全球經濟正面臨嚴重衰退，而且將比2008年經融危機時更加劇烈。"

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