德意志银行抬脚踏入中国房地产业

德意志银行网站首页连日以中国长城为主旋律，突出报导，旗下的RREEF打算与一家澳门投资者和两家中国投资者共同投资珠海市一片面积达10万6千平方米的未来住宅地域，总投资2.25亿美元。这个投资不仅将使德意志银行首次进入中华人民共和国房地产领域，同时是贯彻该行亚太地区扩展战略的一个重要步骤。RREEF打算未来在中国进行更多的投资。

德意志银行对中国市场的开发有着悠久的传统。1872年该行在建行两年后建立了境外第一家分行。而这家分行就建在上海。今天，德意志银行在中国的北京、上海、广州和香港建了分行，在中国共有1000多名员工。除了转帐、贸易贷款、咨询、全球市场和市场研究这些业务外，该行在上海展开的债券业务成绩卓越，占了外国银行去年在中国的债券业务的四分之一左右的业务量。

这几年来，德意志银行积极开拓在中国的各个领域。从2003年开始，德意志银行主办名为“Access China”的投资商大会。这个会议每年在北京和上海召开。世界最大的基金公司的1500多名基金经理与会。这些经理管理的基金财产总数达100亿美元。

2005年3月，德意志银行旗下的Deutsche Asset Management跟中国最大的基金管理公司之一的嘉实基金管理有限公司建立了合资企业。

2005年10月，德意志银行与萨尔·奥彭海姆银行联手买下中国华夏银行14％的股份。当前，德意志银行与华夏银行策划一系列的产品开发项目。

上个季度，德意志银行给予一个中国投资者和一个民营财产管理公司以金融支持，让它们成功地收购了一个工业消费品的生产厂。这是德意志银行在中国首次进行的借贷收购企业业务。

前不久，德意志银行更是在中国企业上市方面两做了两件大事。它先是参与了瑞安房地产公司的上市。这是中华人民共和国至今房地产企业的最大上市行为。紧接着，德意志银行参与经理了中国工商银行的香港上海两地同时上市。这更是全球至今最大的上市行为。

德意志银行在中国也参与社会福利方面的项目，包括对教育和医疗卫生业的促进项目。2005年11月，这家银行跟北京大学签署了一个提供给北大100万欧元用以建立一个贫困研究所的协议。在今后5年里，这家研究所将在德意志银行支持下研究中国开展抗贫斗争，在最贫穷地区如何发展的问题。

西方国家银行和其它金融机构现在对中国市场的兴趣是不言而喻的。最近也有其它国家银行投资中国房地产市场，规模也很大，比如在上海。中国有关媒体认为，这是因为这些金融机构看好中国人民币继续升值的前景。但是，问题是，中国人民币目前可能还不会完全放开，立即可自由兑换。假如中国按这一年多来的“稍微放开一点”（浮动幅度）的方式做，一年的时间里约升值3％左右，那么，这对外国银行来说是个好业务吗？因为，外国银行的基金在股市上的盈利经常在10％左右甚至更高的地方。如果说，还要加上中国房地产本身的上涨因素，那么，确实，中国房地产最近除上海外是全面在涨，但这个领域有泡沫也是公认的。这种投资是否值得呢？有多大风险？就这些问题，德国之声记者将进一步调查与报导。（平心）

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