房价让人烦恼－沿海工业由外转内

《法兰克福汇报》：房地产价格成了中国人的烦恼

急剧攀升的中国房地产价格造就了新一代亿万富翁，也打碎了新兴中产阶层购房的梦想。《法兰克福汇报》在介绍了名列胡润富豪榜的中国房地产界三名女性巨商杨惠妍、吴亚军和张欣的发展史后，谈到中国房地产业的现状：

"目前，没有一个经济问题象飙升的房地产价格这样使中国人烦恼。即使按照官方统计，房价在10月上升3.9%后，11月又比10月高出5.7%。深圳的上涨幅度最大，高达17%。国家统计局的这些数据就已触目惊心，而非官方的消息称，实际价格上涨要高得多，据说10月平均上升14%，而不是4%，首都北京的房价上升了22%。

“吃亏的主要是中等收入水平的中国人，他们要么根本买不起住房，要么不得不背债几十年。中国的家庭收入与房价的比例平均为一比十二，在上海甚至为一比二十。即使在悉尼、旧金山或东京等类似大城市，房价也顶多比家庭收入高出八倍。

“与购房价格不同，房屋租金上涨有限。2008年奥运之后，北京一些地段的房租甚至有所下降。但是，大多数中国人追求自己拥有住房。由于缺少其它投资形式，他们把购房作为一种养老保障，也作为男人娶妻的聘礼：在中国竞争激烈的婚姻市场上，拥有住房的男性明显占有优势。"

《德国金融时报》：中国沿海工业转向国内市场

与房地产业相反，中国的出口业仍然没有走出危机的低谷。《德国金融时报》记者从深圳发来报道说，为摆脱困境，中国沿海地区的出口工业正在转向国内市场：

"中国的出口量连续五个月保持少许增长，十一月的出口量只比去年同期低1.2%，但这已经是一个较低的危机数字。沿着深圳的环城高速公路，排列着无数工厂，大多为三层，瓷砖贴面，旁边是工人宿舍。墙上挂着的红布条上写着：'工厂出租'和手机号码。受到经济萧条持续冲击的还有为出口企业供货的小企业。

“深圳所在的广东省省政府支持企业回到国内市场。2009年，世界最大的广州进出口商品交易会首次对国内客户开放。为此，省政府在全国三十个城市举办展销会，为出口厂家与中国客户牵线搭桥，并为在一些内地省份进行营销建立了固定的贸易中心，因为广东的七万家出口工厂在内地仍然鲜为人知。

“东莞木制玩具厂的柴老板说：'我们参加了四次展销会，与许多国内企业接触，了解它们的需求。'他说，有很多东西要学习，国内客户所要求的价位和品位不同，订货量大多都少于国外大客户。成品出口最早要过两年才能恢复到原有水平，所以国内生意是一个应该长期利用的真正机遇。"

摘译：王羊

责编：乐然

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