房企"白名单"？分析：银行仍不愿贷款

（德国之声中文网）据彭博社11月20日引述知情人士报道，中国监管部门正在拟定50家房地产开发商的"白名单"，其中包括万科、新城控股、龙湖集团。名单上的其它房企不能确定。

知情人士称，名单中既包括国有也包括民营开发商。该名单的目的是引导金融机构发放贷款。

彭博社报道刊出后，11月21日，中国房地产股上涨。

监管部门：满足"不同所有制"房企"合理"融资需求

就在上周五（11月17日），中国人民银行、金融监管总局、中国证监会联合召开座谈会，强调各金融机构要一视同仁满足"不同所有制"房地产企业"合理"融资需求。

知情人士称，在此会议上，监管部门还要求银行按照工业平均增长水平向民营房地产商发放贷款。

前10个月房企到位资金下降13.8%

彭博社评述说，中国采取了零星的措施应对房地产资金与销售困境。措施包括减轻购房者的贷款负担，降低首付比例，推出2000亿元"保交楼"专项借款等。然而，这些措施未能扭转房地产下跌的趋势。

据中国国家统计局数字，今年前10个月，房地产开发企业到位资金同比下降13.8%。彭博社报道称，今年第三季度，中国房地产业萎缩2.7%。报道引述专家分析认为，迄今为止，措施主要针对促进需求，而忽略了开发商的融资需求。

分析："白名单"仅建议性质

路透社分析认为，过去也曾推出过类似的非正式的"白名单"，但收效不大。去年底，北京采取过类似的努力，随后，据中国媒体引述市场调查公司克而瑞数据，截至12月初，超过20家银行向70多家房企和当地民企提供意向性授信，总额度超过3.2万亿元。然而，这并未能避免今年碧桂园等房地产巨头面临债务重组。

路透社同时分析认为，监管部门呼吁"以工业平均增长水平"向民营房地产开发商发放贷款，这样模糊的措辞可能意味着，银行会更多采取观望态度，以避免陷入"坏账"危机。

彭博社也指出，这样一份"白名单"并不是指令性质。报道引述专家分析认为，尽管这有助于加强购房者和银行的信心，但毕竟仅仅是建议性质，如果非国有房地产销售显著恶化，多数银行恐怕将不愿伸出援手。

（彭博社、路透社等）

©2023年德国之声版权声明：本文所有内容受到著作权法保护，如无德国之声特别授权，不得擅自使用。任何不当行为都将导致追偿，并受到刑事追究。