王健林：中国面临史上最大房地产泡沫

（德国之声中文网）万达总裁王健林说，中国大城市房地产价格持续升高，小城市的空房积压，房价下跌。"我还没有看到这个问题的有效解决。"万达集团在中国各地拥有数百处购物中心以及豪华酒店。王健林的采访被发表在CNN的网页上。

他认为，中国政府以及采取了多项措施，其中包括限制购房以及贷款，但都没有什么效果。

作为世界第二大经济体，中国的经济状况对全球的影响举足轻重，而推动中国经济的是城市化运动和房地产开发。多年来，中国房地产的蓬勃发展源于发放贷款以及政府的公共支出，全国范围内，新开发的住宅小区如雨后春笋般出现，许多房主尝到了好处。

不过最近两年里，中国经济开始下行，虽然政府出台对贷款的限制政策以阻止房地产市场的过热，许多有意购房的人还是"望价兴叹"。与此同时，一些二、三线城市则变成了"鬼城"，新造的很多住宅楼空置着卖不出去，一线大都市的房价却直冲云霄。在北京较好的一套学区房，没有自来水和洗手间，能卖到地中海避税天堂摩纳哥的价格。

“中国经济的最大威胁”

中国银行的一位经济学家近日也就房价飞涨提出警告。据《南华早报》报道，中银学者周景彤周四（9月29日）在中银2016年第4季度的《中国经济金融展望报告》的发布会上称，“房地产泡沫是中国经济的最大威胁”，“飞涨的房价将加剧贫富差距、经济困境”。

“炒楼成风，大家都梦想着一夜之间获得暴利……这非常危险”，这位资深经济学家说。

中国银行在其第四季度展望报告中说：“值得关注的是，在去库存、货币增发、预期改变等因素推动下，房价节节攀升，M1增速远高于M2，经济‘脱实向虚’问题更加突出。宏观政策亟需平衡好稳定增长和抑制资产价格泡沫之间的关系。”

"好莱坞不必担心"   

对于中国经济走向，王健林在采访中表现出乐观态度。他表示，不担心出现"硬着陆"，"现在的问题是经济还没有触底"。"如果我们除杠杆过快，未来经济将会受损，所以我们等到经济走上反弹的轨道之后，开始逐步减少杠杆和债务。" 

最近数年里，王健林开始将视线从房地产转移到服务业以及娱乐业。据美国方面本周一传出的消息，万达集团正在努力打入好莱坞市场，同操作"金棕榈奖"的Dick Clark Productions公司谈判收购事项。2012年，万达已以26亿美元的购价买下了美国连锁影院AMC，以及今年1月出资35亿美元收购了好莱坞的制作室传奇影业（Legendary Entertainment ）。

王健林说，万达集团还在等待时机，收购所谓的Big Six制作室中的一个，目前已开始对其中的一个即索尼影视投资电影拍摄。

采访中王健林强调，"如果我们收购的话，那么股权至少要占到50%。也许要等一、两年时间，或者更长，但我们有耐心。"

王健林在美国的大手笔采购公司也引发了当地人的忧虑，有国会议员说，美国文化产品可能遭到过滤或者抹上宣传的色彩，毕竟王健林同中国政府保持着千丝万缕的联系。

对于这些批评，王健林认为"过虑了"，"虽然来自好莱坞的产品数量有限，但却占据着一半以上的票房。我想这可以说明，可能好莱坞对中国的影响远远超过中国对好莱坞的影响。"

李鱼/王凡/叶宣（法新社/南华早报/中银网站）

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